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连锁酒店宾馆选址的好技巧

来源:海铺网官方帐号 作者:海铺网官方帐号 时间:2019-8-22 阅读:

酒店发展壮大后就需要开连锁的,这样才能将品牌打出去,但是开连锁酒店并不是容易的事情,连锁酒店必须要找到合适的店面位置,这样才能生意兴隆。连锁酒店选择经营地址一般要从酒店的地理位置、房屋结构、一楼大堂、消防安全、停车场地等多方面进行考察。

1.地理位置。很多人认为最繁华的地段就是最适合做宾馆的位置,这是不完全正确的。一般来说,繁华地段租金成本相对较高,而开连锁酒店作为一个长线投资的项目,太高的租金使得整个投资回收期战线拉的比较长,所以在连锁酒店选址时可以选择那些租金合理、周边基本配套齐全但位置相对不是特别繁华的地段,这种项目在后期运营过程中,在销售方式方法上给予一定的支持,基本上能够达到比较理想的出租效果。

2.房屋结构。对于房屋结构,很多人认为房间都已隔好或者老宾馆改造,投资成本相对框架结构直接改造会降低很多,其实单纯的水电改造与隔墙并不会花费太多的费用,反倒是老结构做改造是一笔不小的投入,而框架结构房子更容易按照标准的要求进行相关改造,所以从总体上来说投资成本基本持平,建议优先选择框架结构房子改造为连锁酒店。

3.一楼大堂。因为一层物业租金相对楼上租金来说会高出很多,并且很难找到合适的门面,所以很多人在连锁酒店选址时觉得在一层有无大厅无所谓,这一点在连锁酒店选址时是不可取的。设计美观的门头对于酒店来说是名片,除非是一线城市或省会特别繁华的地段,其他地方必须选择合适的门头做大厅,大厅面积30-100平方米,快捷酒店大厅一般控制在60平方米左右,同时能够满足吧台、休息区、商务区等必备功能,最大一般不宜超过100平方米。

4.消防安全。酒店行业属于特种行业,对于消防要求很严,建议连锁酒店选址阶段务必确认好物业是否具有基础的消防设施。

5.停车场地。在选物业阶段还要考虑有关停车位的使用问题,如果物业是楼中楼的话,同时要协调好大厅是否独立、电梯的使用、广告位的使用位置、水电暖等问题。开连锁酒店,选择好的地址,这样才能让自己的酒店更好地打出品牌。以上是关于连锁酒店选址的一些建议,希望对大家有所帮助,想要让自己的连锁酒店生意更好,当然还需要进行实地的考察,这样才能更好地营业,加盟商们自己要多多关注相关信息,这样才能开启自己的致富之路。

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